金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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