大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多(duō)问一句(jù)。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内的(de)流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商(shāng)要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入(rù)市(shì)新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析，以本次(cì)的(de)均(jūn)套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次(cì)的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正(zhèng)的(de)满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛(小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔niú)两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积分不(bù)够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入(rù)围(wéi)；代持则是(shì)先以别人的名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来(lái)就(jiù)是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首席分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然(rán)分化(huà)发展，同一(yī)个城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的(de)行情应(yīng)该会(huì)存在非常长一段时(shí)间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔