曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)的三项物业(yè)，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大(dà)佬(lǎo)们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈(chén)红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心也在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在港的(de)另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三(sān)项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再(zài)加上内地多(duō)项正常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业就陆(lù)续被挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的(de)原因，可以追溯身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么到其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美(měi)国，成为英国房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么g>

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该(gāi)以更优秀的(de)成功企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论(lùn)是公(gōng)司市值还是营(yíng)业(yè)收入(rù)、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什么了不(bù)起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初(chū)，其成员就包含了(le)深港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同心(xīn)有关(guān)成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么也(yě)一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。