刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政(zhèn印信是什么意思？ 印信和书信一样吗g)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是(shì)提供公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产(印信是什么意思？ 印信和书信一样吗chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的(de)地(dì)方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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