财(cái)联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升。气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别>

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别)。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济(jì)持续(xù)好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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