刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易(yì)纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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