金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好t: 24px;'>芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(ch芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好ǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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