怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的8一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者0％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者(jī)金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zh一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者ù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构(gòu)人民(mín)币存借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的(de)年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元(yuán)借(jiè)款也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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