金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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