怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅(z槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐hái)公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能(néng)够借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度(d槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐ù)不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元(yuán)的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约利(lì)息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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