财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(j嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思ìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持(chí)协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额(é)环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民企(qǐ)嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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