金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗)显走软(ruǎn)，30个2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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