反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗

　　杭州楼市(shì)因(yīn)区施(shī)策，除临安区不限(xiàn)购外(wài)，其他(tā)9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域三种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买(mǎi)二(èr)套(tào)房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年(nián)。

　　近日(rì)，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼(lóu)市政策的消息在网上引发(fā)议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房的购房者无需在杭(háng)州(zhōu)落户(hù)满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后出售(shòu)的房产(chǎn)，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局求证(zhèng)确认(rèn)，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局(jú)局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区域(yù)内购(gòu)买第二套(tào)住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符(fú)合条(tiáo)件的(de)三孩家(jiā)庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策(cè)，促进(jìn)刚性和改善性住(zhù)房需求释放(fàng)，加大(dà)力度(dù)促进房地产(chǎn)市场(chǎng)良性循环(huán)和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步完善税(shuì)收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月，杭州发(fā)布(bù)《关(guān)于进(jìn)一步促进(jìn)房地产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规(guī)定(dìng)，在杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地(dì)产市场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或个(gè)人所得税）缴(jiǎo)纳(nà)记录的(de)非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建商品住房和二手住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州市户籍家(jiā)庭(tíng)在富阳区(qū)购买第二套(tào)住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚(gāng)性和改善性住房需求，应进(jìn)一步提升房(fáng)地产调控政策(cè)精准(zhǔn)度。”易(yì)居研(yán)究院智(zhì)库中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实(shí)际(jì)情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情(qíng)况，有针对性(xìng)地满足居民(mín)刚性(xìng)和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续(xù)放(fàng)宽限购政(zhèng)策。目(mù)前(qián)，钱(qián)塘区、临平区全域限购放宽，外(wài)地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买(mǎi)新房或(huò)二手房，本(běn)地(dì)户籍无需社保，购买二套房不(bù)再受落户满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购(gòu)的住(zhù)房总套数不变。

　　除了(le)放宽(kuān)限购(gòu)，杭(háng)州还积极探(tàn)索职住平衡(héng)，制定(dìng)特定区域(yù)的差别化购房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大(dà)走廊实施差异化购房的(de)通知(zhī)》，明确在城西科创反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差异化(huà)购房(fáng)政策。通知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施范围内领取(qǔ)预售证(zhèng)的(de)新建(jiàn)商品住(zhù)房项目(mù)，应提供不(bù)少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应(yīng)给在(zài)实施范围内稳定(dìng)就业或(huò)落户满一定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈(chéng)现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅(zhái)地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市(shì)本级涉宅用(yòng)地(dì)出让金第一位；平(píng)均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭(háng)州市区(qū)（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成交二手住宅16634套，环(huán)比(bǐ)上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续优化房地产(chǎn)调(diào)控措施，积极(jí)促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支(zhī)持(chí)作用，确(què)保房地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

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