刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(n岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点ǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以(y岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点ǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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