过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城(蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的chéng)、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌(diē)，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入下滑(huá)和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪(xù)持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的，最终只剩下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了房地产业(yè)的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有什(shén)么(me)美(měi)誉度，过去居然(rán)还(hái)有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富(蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的fù)，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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