上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)首(shǒu)席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着(zhe)他出色(sè)的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国(guó)金(我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊jīn)茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化工(gōng)和石(shí)油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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