林地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在(zài)林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的(de)承包经营(yíng)者可(kě)以在(zài)承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要(yào)经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律当年非典为什么神秘结束了(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　当年非典为什么神秘结束了　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续(xù)的一(yī)方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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