大家(jiā)好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据(jù)证(zhèng)券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截(jié)止的(de)最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资证(zhèng)明(míng)需(xū)要(yào)徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积(jī)355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方(fāng)式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期g alt="上海太(tài)疯(fēng)狂(kuáng)！亿(yì)万富翁排队买房，打中(zhōng)稳(wěn)赚2000万！更有(yǒu)“抓(zhuā)人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208148.png">

　　中原地产首席分析师(shī)张(zhāng)大伟(宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期wěi)称，这几天关(guān)于(yú)房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排(pái)队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化(huà)越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一(yī)个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系(xì)强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人(rén)口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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