大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多(duō)问一(yī)句。他(tā)说：他(tā)在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队(duì)买房(fáng)？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下(xià)二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作(zuò)方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持(chí)则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于(yú)房(fáng)地产(chǎn)市场的吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分(fēn)化越来越(yuè)严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化(huà)比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别(bié)城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢