今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规(guī)定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积(jī)及(jí)所在(zài)地(dì)区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个(gè)人(rén)，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地(dì)的税(shuì)务机关(guān)征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不(bù)易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市(shì)每平方米一(yī)块二(èr)至二十(shí)四(sì氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因)元；小城市每(měi)平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的(de)是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增值(氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计(jì)算得出 。

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