林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的(de)林地承包(bāo)经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的(de)林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(s坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸hàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务(wù)坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产(坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸chǎn)，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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