大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不(bù)了(le)了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有(yǒu)分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内的(de)流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍(réng)扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的(de)云(yún)锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其(qí)中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则(zé)是先以别人的名义(yì)购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地(一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战dì)产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应(yīng)该会存(cún)在非(fēi)常长(zhǎng)一(yī)段时(shí)间。一二一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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