金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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