金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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