财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房(娜能组成什么词，娜字能组什么词语fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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