金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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