财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意(yì)债权(quán)人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增(zēn五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩g)长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城(chén五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩g)市市场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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