财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍(r0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号éng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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