怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人(rén)民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息(xī)150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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