金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(天之蓝52度多少钱一瓶tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐天之蓝52度多少钱一瓶步(bù)企(qǐ)稳。

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