过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tà太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名i)禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易日太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的(de)大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周(zhōu)转模(mó)式，即快(kuài)速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人(rén)们(men)把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还(hái)有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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