今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用土地(dì)的(de)面积及所在地(dì)区(qū)的(de)单位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是(shì)先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类(lèi)似(shì)于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房(fáng)地产取得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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