金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，贵州海拔高度是多少商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢(贵州海拔高度是多少huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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