怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人(rén)各(gè)一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度(dù)首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(há扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌i)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的(de)年(nián)的(de)公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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