金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放。

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