刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(y冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污è)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。 <冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污/p>

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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