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本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一(yī)年(nián)以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收到的租(zū)金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本(běn)的时(shí)候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租(zū)什么(me) ，用途是什么(me)，正常是入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办法就(jiù)是直接计(jì)入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租(zū)赁方式(shì)租(zū)入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设(shè)备等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库(kù)租金(jīn)可(kě)以先计入“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)核(hé)算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算(suàn)押(yā)金(jīn)时，一般(bān)通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目(mù)处(chù)理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管理(lǐ)费(fèi)用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用应通过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于(yú)经营管理的办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业(yè)务收入”账户用于(yú)核算(suàn)企业除主营业务收入以外的其(qí)他销售(shòu)或其(qí)他(tā)业务的(de)收入，在“其他业务(wù)收入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人的款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租入固(gù)定(dìng)资产租金(jīn) 、应(yīng)付(fù)租入包(bāo)装物租金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业务收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一年(nián)及(jí)一年以内的房租且取得对应发票(piào)时，应当(dāng)通过“预付(fù)账款”科(kē)目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业(yè)务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次(cì)性开(kāi)具(jù)一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务(wù)处理与现(xiàn)行会(huì)计处理一致(zhì)，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科(kē)目，贷记(jì)“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于(yú)房地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房(fáng)地(dì)产资产价值进行(xíng)评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收(shōu)入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话(huà)，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告。主(zhǔ)要(yào)看你用(yòng)到什么地方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市(shì)公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评(píng)估决(jué)定估价额 这(zhè)里需要特别强调(diào)指出：二手带租(zū)约(yuē)出售(shòu)商铺的价(jià)值评(píng)估，对于租(zū)期内的租金收益(yì)必须严格(gé)按照租赁合同(tóng)中所约定的——即(jí)使那(nà)是非正常(cháng)交(jiāo)易(yì)价(jià)格。注意：综合评估需要估(gū)价(jià)人(rén)员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租(zū)金则按(àn)不高于(yú)同地段同品质市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房租金(jīn)的(de)85%评估(gū)确定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销(xiāo)，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直(zhí)接记入(rù)营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科(kē)目(mù)，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税(shuì)（房产税和土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂(chǎng)房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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