刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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