过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存(cún)在(zài)被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易(yì)日(rì)绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触(chù)及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多结于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多