林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定魏承泽作品集 魏承泽一类的作者，未经(jīng)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn魏承泽作品集 魏承泽一类的作者)，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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