过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些)的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年(nián)面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入了债(zhài)务困(kùn)境，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者(zhě)和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业(yè)的(de)问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉(yù)度(dù)，过(guò)去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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