林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么)没过户的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施(shī)。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也(yě)要经过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流(liú)转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有(yǒu)批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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