刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土(作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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