4月(yuè)25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。这(zhè)意味着从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范(fàn)化水(shuǐ)平(píng)，维护(hù)好(hǎo)各类产权主体的合(hé)法权益，更加(jiā)有力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充(chōng)分体现登(dēng)记(jì)数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记都登(dēng)记什么？根据《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》，登(dēng)记的(de)适用对象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地(dì)承包经(jīng)营(俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗yíng)权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权(quán)；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记的(de)其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研(yán)究(jiū)中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制(zhì)度(dù)规范性(xìng)的工作，可对全(quán)国房屋情况以及(jí)房屋所有权(quán)人(rén)摸(mō)底(dǐ)，为监测统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房(fáng)地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全国不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税才可能全(quán)面落(luò)地。不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗)记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环(huán)节税(shuì)已经具(jù)备了出(chū)台的(de)所(suǒ)有技术(shù)条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点(diǎn)的(de)推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登记(jì)的信息(xī)为(wèi)基(jī)础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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