大(dà)家好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云(yú已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后n)锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后p>

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火热”。已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么(me)富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房(fáng)源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的(de)二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预(yù)计(jì)该(gāi)批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制(zhì)以来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意(yì)味着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主要针对积分(fēn)不够(gòu)的购(gòu)房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方(fāng)式(shì)将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排(pái)队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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