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林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地(dì)吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批(pī)准吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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