刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年(niá谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义n)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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