曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其(qí)在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港的(de)三(sān)个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临(lín)时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大额(é)交易买方于(yú)完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这(zhè)些物业(yè)就陆(lù)续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各(gè)种中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市(shì)场(chǎng)，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地(dì)产市场(chǎng)的(de)最(zuì)大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀(què)码(mǎ)头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大的石(shí)化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界(jiè)权威金(jīn)融(róng)分(fēn)析机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯(sī)银(yín)行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具(jù)体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别g>不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不了什么，长和(hé)系的(de)市(shì)值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发文(wén)称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其(qí)成员就(jiù)包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名(míng)为(wèi)同(tóng)心大厦(shà)，作为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一(yī)群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法(fǎ)方(fāng)面(miàn)，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天(tiān)，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋(móu)高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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