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本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比务(wù)处理?
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• 3、公司预收一年房租怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期(qī)在(zài)一年(nián)以内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租(zū)收到的(de)租金(jīn)账务处(chù)理(lǐ)，收到租金的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务(wù)处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办(bàn)法就是(shì)直接(jiē)计(jì)入管理费(fèi)用。租赁费指企(qǐ)业以租赁(lìn)方式租入的(de)营业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品、设(shè)备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金(jīn)可以先计入“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目核算(suàn) ，其(qí)账务处理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收(shōu)款(kuǎn)科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科目处理。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行房租的摊销时(shí)，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或(huò)“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中，预付(fù)一(yī)年及一(yī)年(nián)以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管理的办公楼(lóu)，则(zé)通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业(yè)除主(zhǔ)营业务收入(rù)以外的其他销售或其他业(yè)务的收入(rù)，在“其他(tā)业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余(yú)额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经(jīng)营(yíng)租入固(gù)定资产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目(mù)以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预(yù)付一年(nián)以上的(de)房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预(yù)交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理一(yī)致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费用作为商贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作(zuò)为(wèi)直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会计(jì)科(kē)目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业(yè)务成本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得(dé)的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他(tā)业(yè)务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应收(shōu)账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估(gū)

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属(shǔ)于(yú)房地产评(píng)估(gū)的范畴。房地产评估是(shì)对房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司(sī)，房产评估公(gōng)司、资(zī)产评估公(gōng)司(sī)都(dōu)可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方上。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁，而(ér)是指一般意义上的(de)租赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要在资产评估(gū)时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为在(zài)上市公(gōng)司(sī)与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估价额 这里(lǐ)需(xū)要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带(dài)租约出售(shòu)商铺的价值(zhí)评估(gū)，对于(yú)租期内的租金收(shōu)益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定的(de)——即使(shǐ)那是(shì)非(fēi)正(zhèng)常交易价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需(xū)要估价(jià)人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施(shī)。租金则按不(bù)高于(yú)同地段同品质市场租(zū)赁住(zhù)房租(zū)金的85%评估确定(dìng)。在满足需(xū)求的情况下，可按(àn)保障性租赁(lìn)住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的(de)话，则要(yào)在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费(fèi)记入(rù)制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度的(de)，可直接记(jì)入(rù)营业费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目(mù) ，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销 。

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