从抱(bào)团(tuán)夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音涨价到集体护盘，为房价操心的业主们在两个月内经历(lì)了心态的过山车。

　　近日，一封落(luò)款为(wèi)“一位热(rè)心(xīn)业主”的(de)倡议书(shū)在佛山市场引发轰动，这位来自于佛山南海万(wàn)达华(huá)府的(de)“热心(xīn)业主”称，小(xiǎo)区(qū)的房价遭受到周(zhōu)围中介的联(lián)合恶意打压，而这些(xiē)同为万达华(huá)府业主的(de)中介故意放低价格，借(jiè)以诱使其他(tā)放盘业主降(jiàng)价，并通过话术让其他业主(zhǔ)对房产(chǎn)价值(zhí)丧失信心，进(jìn)而仓促卖房(fáng)。

　　该“热心业主”号召(zhào)全体业(yè)主(zhǔ)共同维护房产价值，其(qí)中三房挂牌价不要低于300万元，同时立刻从恶意打压(yā)房价的中介那里(lǐ)撤盘。

　　与(yǔ)佛山相(xiāng)距1230公里的(de)成都(dōu)，一群豪(háo)宅(zhái)业主(zhǔ)也开(kāi)始了第二次护(hù)盘行动，他们在绿(lǜ)地锦天府的门口联手抵制“黑中介”。这些业主认为，因为受到(dào)中介(jiè)散播的负面舆论影响，以及中介和物业租售(shòu)中心联手垄断，导致小区房价(jià)掉(diào)入第二梯(tī)队(duì)，房产价值缩水超过百万。

　　几乎同一时(shí)间(jiān)，南京中建国熙(xī)公(gōng)馆的业主们发起了一轮(lún)集体投诉，直指江(jiāng)北新区在出让宅地时“带(dài)头低价(jià)抛售(shòu)，不符合国家的稳地(dì)价(jià)、稳房价的指导(dǎo)方针”，将一路之(zhī)隔的G02地块投诉(sù)到终止出让。

　　两个多月前(qián)，由于二手(shǒu)楼(lóu)市回暖，杭州、西(xī)安、长沙(shā)等多地业主开(kāi)始抱团(tuán)涨价(jià)，其中，西(xī)安绿城(chéng)全运村5期芳华(huá)苑(yuàn)的业(yè)主夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音(zhǔ)甚(shèn)至为此(cǐ)而(ér)制定了“三年行动计划”，即2023年7月份小区成交(jiāo)价(jià)保持2.5万元/平方米，最(zuì)终在(zài)2026年(nián)7月(yuè)达(dá)到(dào)4万元/平方(fāng)米。

　　在楼市上行周期，关(guān)于业(yè)主们抱(bào)团涨价(jià)的(de)消(xiāo)息屡(lǚ)见不鲜。不过，随着房地产(chǎn)行业步入调整期，多地二手房(fáng)挂牌量达到历史极值，供过(guò)于求导致房价回调，业(yè)主(zhǔ)们打(dǎ)响(xiǎng)的(de)“房价保卫(wèi)战”，效果已(yǐ)截然不同(tóng)。

　　业主出(chū)手(shǒu)护盘(pán)

　　《关于维护万达华(huá)府房产价值(zhí)的倡议书》令佛山(shān)市场一片哗(huā)然(rán)，但(dàn)多(duō)名业主(zhǔ)称实际上从未收到过相关倡(chàng)议书(shū)。不过，其中一名业主表(biǎo)示“我们业(yè)主群都(dōu)知道（倡议书），但(dàn)基(jī)本比较反感(gǎn)”。一(yī)名中介(jiè)则向时代(dài)财经确认，该倡议书已在网上传了一段(duàn)时间。

　　倡议书(shū)在业主和中介(jiè)间(jiān)一度(dù)激起波澜，但很快又归于平静(jìng)。倡议书提议“三(sān)房挂牌价不要低(dī)于300万”，同时“立刻从恶(è)意打压房价(jià)的(de)中介那里撤盘”，而不同的房产中介向时代财经指出，目(mù)前没有接到业主上调挂牌价或(huò)下架(jià)房源的通知。

　　一名中(zhōng)介业主告诉(sù)时代财(cái)经，对比此前，业主的心态和(hé)挂牌价并未(wèi)受到倡议书(shū)的影响，万(wàn)达(dá)华府的成(chéng)交(jiāo)量(liàng)和价格甚至相较(jiào)2、3月有所(suǒ)下(xià)滑。

　　去年(nián)12月，佛山全面取消执(zhí)行了6年(nián)的限购(gòu)政策，楼(lóu)市启(qǐ)动复(fù)苏行情(qíng)，二手房(fáng)成交(jiāo)量在(zài)今(jīn)年(nián)3月冲至近一年(nián)的峰值，后于(yú)4月(yuè)回落。克而瑞(ruì)数据显示，2023年4月，佛山二手房合(hé)计成交5745套，环比(bǐ)下跌14.16％。

　　“我们都很难，这两个月客(kè)户太少了”，一名中介表示。贝壳找房(fáng)的数据显示，万达华府4月的(de)参考(kǎo)均价(jià)为(wèi)3.52万元(yuán)/平方米，环(huán)比下跌1.12％，而进入5月之后仍有不少房源继(jì)续下(xià)调挂(guà)牌价格。

　　而(ér)远在南京(jīng)的中建国熙公馆业主们(men)的护(hù)盘(pán)行(xíng)动却(què)得(dé)到了回应。5月9日(rì)，南京发布了《关于NO.新区2023G02地块终止出让(ràng)的(de)公告(gào)》，在竞拍的前一(yī)天紧(jǐn)急下(xià)架了宅地G02地(dì)块，公(gōng)告解释道该地(dì)块是“因故终止(zhǐ)出(chū)让”。而传言则称，真正的原因是(shì)与地块一路之隔的小区中建国(guó)熙公馆(guǎn)业主因(yīn)不满(mǎn)地(dì)块低价出让(ràng)，集体进行了投诉(sù)。

　　经济观察报援(yuán)引多(duō)名南京地(dì)产(chǎn)投(tóu)资人(rén)士的说法称上述传言属实(shí)。时代财经了解到，中建国熙公馆的(de)前身是(shì)G68地块，2016年11月18日，由中(zhōng)建东孚的全资(zī)子(zi)公司以18.6亿(yì)元的总(zǒng)价摇号竞(jìng)得，楼(lóu)面地(dì)价(jià)达到2.31万元/平方(fāng)米，在当时，这宗(zōng)宅地创(chuàng)下(xià)了江北新区单价新高。而(ér)此次终止(zhǐ)出让的G02地块起拍楼面价仅约1万元/平方米，封顶楼面价为1.17万元/平(píng)方米，两者(zhě)价差超(chāo)过1.1万元/平方(fāng)米。

　　不求涨只求不跌

　　今年以来，全国多地业主再次(cì)打起(qǐ)了“房价保卫(wèi)战”。今(jīn)年2月，西安绿城全(quán)运村5期芳(fāng)华苑业主群的(de)聊天(tiān)截图流出，有(yǒu)业主提议为小(xiǎo)区(qū)制定涨价的“三年(nián)行(xíng)动计划”，到(dào)2026年(nián)7月(yuè)房价达到4万元(yuán)/平方米，而贝(bèi)壳找(zhǎo)房数据(jù)显示，绿城全(quán)运(yùn)村当(dāng)时的二手房售价普(pǔ)遍低于2.3万元(yuán)/平方米。

　　一名长期带看全(quán)运村的(de)中(zhōng)介曾(céng)对时代财经(jīng)表示，“从(cóng)业主那里了解到(dào)的(de)情况是该聊天记(jì)录已(yǐ)经有一段时间了”，而后才(cái)被人截图外传，外界普遍将抱团涨价计划的原因归(guī)结于西安二手房市场(chǎng)连续(xù)多(duō)月的回暖，导(dǎo)致业主心(xīn)态走(zǒu)强。

　　根据每日经济新闻，今年2月(yuè)，除(chú)了西(xī)安，还(hái)有(yǒu)杭州和(hé)长沙(shā)等地的业(yè)主(zhǔ)，开始号(hào)召邻(lín)居停(tíng)止贱卖房产的行为(wèi)。其中，杭州西湖区融创河滨之城的业(yè)主因“万物复苏，二手(shǒu)楼市启(qǐ)动”，向邻居喊话“不要贱卖自己的房子”，同时(shí)建(jiàn)议(yì)向上调整价格。

　　一般而言，抱(bào)团涨价的现象常见于楼市上行周期(qī)。2020年下半年，全国多地楼市重新活跃，一二手房成交(jiāo)量、价攀升，广州(zhōu)、深圳、杭州(zhōu)、南(nán)京(jīng)、合肥等(děng)热门城市部分小区业主出现抱(bào)团涨价的行为。而早在(zài)2019年12月，深圳市宝安区(qū)住建局针对中粮凤凰里花苑小(xiǎo)区个别业(yè)主发布的集(jí)体涨价言论，开(kāi)出了史上第一(yī)张罚单，暂停了(le)该小(xiǎo)区(qū)二手房网签手续(xù)办理。

　　今年2月业主抱团涨价(jià)的背景与过去并不无(wú)二致(zhì)。不过(guò)，与(yǔ)此(cǐ)前截然不同的是，在市场(chǎng)仍(réng)在(zài)修复之时，号召抱团涨价的业主(zhǔ)有些孤(gū)掌(zhǎng)难鸣，时隔(gé)两(liǎng)个(gè)多月，取(qǔ)代(dài)“抱(bào)团涨价”的(de)是业主(zhǔ)们(men)集(jí)体护盘。

　　5月17日(rì)，国家(jiā)统计局公布(bù)的数据显示，70个(gè)大中城(chéng)市中，新建商品住宅和二手住宅销售(shòu)价格同比(bǐ)上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个，而新建商品住宅和(hé)二手住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)上涨城市分(fēn)别有62个和36个(gè)，比上(shàng)月(yuè)分别减少2个和(hé)21个。

　　与此(cǐ)同时，多地二手房成交(jiāo)夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音量出现(xiàn)了(le)环(huán)比回落，二手房挂牌量持续走高，甚至达到历史极值(zhí)。以佛山(shān)为例，链家网显示，截至5月(yuè)17日，佛山二手房挂牌(pái)量已突破11.54万(wàn)套，而去(qù)年年(nián)底为9.97万套。

　　广东省城(chéng)规院住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉分析认为，二(èr)手房价上涨动(dòng)力更弱(ruò)的原因在(zài)于，尽管(guǎn)二手房(fáng)交易量明显(xiǎn)增加，但(dàn)挂牌量更大，多数城市截至3月份(fèn)，二手住房挂牌(pái)量相比去年底增加30％-40％，然而交易量(liàng)增加(jiā)的(de)规(guī)模不如挂牌量，在1-3月份积(jī)累的刚(gāng)性(xìng)需求（主要买小户型、特别是学区(qū)）释放后，二手房(fáng)需求迅(xùn)速萎缩，面对超高位(wèi)的挂牌量(liàng)，业主下调挂牌价(jià)的比(bǐ)例增加。

　　“感(gǎn)觉(jué)最近客(kè)户都挺冷静的，看房和咨询(xún)的人都少(shǎo)”，某知名中介机构(gòu)位于广(guǎng)佛(fú)区域的一(yī)家门店负责人告(gào)诉时代财经，“客户都在等笋盘，有的房源都(dōu)没人看(kàn)，要么价格挂高了(le)，要么户型不(bù)好，还有就是客户选择多了”，而在挂(guà)牌量激(jī)增的(de)背景(jǐng)下，“挺(tǐng)多业主信(xìn)心都(dōu)下降了”。

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